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如何在2020年购买房子

准备买房子?从我们的房屋指南开始,以确保你不'在家庭采购中制作一个共同的昂贵的错误之一。

购买房子是大多数人都有最大的财务决策之一。

所以它并不奇怪。它周围有很多误解。一些常见的人:

  • 租赁正在退缩,因为你没有房子!
  • 房屋是一个很好的投资,因为他们建造了股权。
  • 需要 在研究生学院,买房(并结婚并有孩子)。

幸运的是,这都是废话。

实际上,租赁可能比拥有更好。它真的取决于你的生活在哪里(看看这个 来自NYT的伟大计算器 看看你的意思)。

此外,房地产并不是那么重要。事实上,耶鲁经济学家和诺贝尔·劳埃特·罗伯特(罗伯特)罗伯勒报道称,从1890年到1990年,住宅房地产的回报就是 通货膨胀后零.

也许最重要的是,买房是一个非常 个人的 决定。这意味着没有人可以,也应该告诉你你是否应该购买。

租赁和拥有是两个非常不同的生活方式。完全了解两者的内容是做出正确决定的关键 你。

这就是为什么我们想潜入到购买房子的内容 - 如果你想要的话,如何购买一个。

在购买家之前:知道真正的成本

很容易认为如果你租房,你就会把钱扔掉。毕竟,您的租金检查将前往房东 实际上 拥有房产。

然而,这通常不能从真相中进一步。

为什么?简单:幻影成本。

这些是看不见的成本,许多人在购买房子时不考虑。毕竟,拥有房屋的不仅仅是抵押下期双色球预测。

一些幻像成本的例子:

  • 房主协会(HOA)费用
  • 物业税
  • 保险
  • 公用事业
  • 家庭维修
  • 兴趣
  • 维修费

最后,这些成本将每月增加数百美元,以超越抵押下期双色球预测支付。

在下面查看这个信息图表,在30年抵押下期双色球预测的过程中崩溃。

购买房屋30多年的费用

但这并不意味着买 总是 一个糟糕的决定。事实上,当它更有意义的情况下,你可能会在你生命中的一个地方(例如:有孩子并需要更多的空间,工作要求你移动到特定的位置等)。

如果是对你而言,很重要的是要确切地知道你在开始寻找一个 - 这让我们带来了多少房子…

知道你能买得起多少房子

如果你要买房子, 知道多少房子 您可以负担得起的过程中的第一步。

了解您可以花的金额将允许您获得合适的下期双色球预测并确保您可以支付。

通过使用方面的28/36规则,查找适当的数量很简单。

这是一个伟大的餐巾系统,即使抵押下期双色球预测人也将用于确定您是否能负担得起房屋。

这很简单:

  • 您最大的家庭费用不应超过每月总收入的28%以上。包括您在本垒之内的所有内容。
  • 您的家庭债务总债务不应超过月收入总收入的36%以上。这也称为您的 债务收入率.

例如,如果您在总收入中获得3,000美元/月,您可能达到的最佳抵押下期双色球预测将不超过840美元 - 因为这是您总收入的28%。

通过同一标题,如果您的债务是或超过1,080美元/月,您可能会专注于 偿还债务 而不是买房子。

如果您想在此主题上了解更多信息(以及您应该)一定要查看我们的文章 你能负担多少房子.

知道你的信用评分

如果您计划获得抵押下期双色球预测购买房屋,您绝对需要检查您的信用评分。

不仅如此,而且还需要确保您的信用评分是好的家庭下期双色球预测。

没有这样做可能会导致数万美元丢失了抵押下期双色球预测的过程。

这也不夸张。想象一下,两个人的信用评分为790,另一个人的信用评分低630人。两者都希望获得20万美元的30年固定房屋下期双色球预测。

你认为每次兴趣付多少钱?看一看:

信用评分图表

资源: myfico.com.,2019年12月计算

信用评分差的人最终会支付66,000美元 更多的 比信用评分良好的人!这假设他们能够以这样的分数得到抵押下期双色球预测。

如果您的信用评分不是最好的,您将想要改进它。这是来自IWT的一些资源,这将帮助您做到这一点。

2020年抵押下期双色球预测利率

好消息:过去几年的抵押下期双色球预测利率一直在趋势 - 2020年预计预计将在2020年保持低位。

截至2020年1月,自2019年以来,利率已分别为4%(弗雷迪Mac.)。这是一个令人难以置信的低抵押下期双色球预测率,也是今年的任何购房者的营业额。

底线:没有更好的时间购买,因为现在速度如此较低。

现金手头:下调付款和隐藏费用

传统智慧是您需要20%的付款,以获得抵押下期双色球预测。虽然这是一个很好的储蓄目标,但你可能不需要那么多来获得下期双色球预测。

例如,首次购房者可以获得FHA下期双色球预测,只需3.5%的付款。 即使是最常规的下行付款也可以低至5%(消费者保护局)。

但它很重要,你的下降时间从长远来看。为什么?您向您的下降付款越多,您就越少您随时间支付利率。

想象一下,你想买一个成本为20万美元的房屋。凭借20%的付款,您将最终获得160,000美元以获得偿还。凭借5%的付款,您将获得190,000美元的剩余费用。

您认为哪一个更兴趣?课程的5%下降5%。

您支付的额下付款方式越多,您的利率可能会越低。当您在抵押下期双色球预测之前尽可能多地支付您的房屋时,抵押下期双色球预测下期双色球预测人喜欢它。它表明,你每个月更有可能支付账单。

底线:您不需要20%的付款付款来获得抵押下期双色球预测 - 但如果您正在尝试省钱,则肯定会有所帮助。

与房地产经纪人合作

一个很好的房地产经纪人是将与您合作并代表您的兴趣的人。一个糟糕的是,大多数人只是只是为了自己寻找,不关心找到适合你的房子。

这就是为什么你花点时间找到一个良好的房地产经纪人,为什么你信任。

有两种类型的房地产代理商:

  1. 卖方的机构。 这些机构代表了销售实际房屋的人。他们是为了保护卖方的利益。你不是在寻找卖家的代理人。
  2. 买方的代理商。 这些代理商代表您并希望保护您的兴趣。您想找到买方的代理人。

要查找买家代理商,请联系您的州现场董事会,他们将帮助您找到一个能找到一个好房子的人。

点击此处查找您的州董事会的信息.

尽职调查–要寻找和考虑的事情的清单

当你想买房子时,你应该注意一百万个不同的事情。这只是一些非常重要的,让你牢记:

  • 租赁物业检查员: 这是一个第三方专业人士,他们将通过您的房子,检查它是否有结构缺陷,损坏和修复建议。他们会给你一个完整的结果报告,在谈判的情况下可以使用这一点。或者,如果他们发现一些非常糟糕的东西,你可以更轻松地退回交易。
  • 获得家庭评估: 一旦您获得下期双色球预测批准,您有机会向您的下期双色球预测人提出家庭评估。这允许贷方考虑可能影响房屋价格的不同因素(有多少房间,游泳池,附近的房屋的价格)。这次评估将让您了解一个好的要价会是什么。
  • 逛街: 很多家庭买家(特别是第一次计时器)往往会爱上一个地点并急于购买。反而, 慢下来。 肯定会在你的房子里面购物。并多样化你发现家园的方式。检查报纸广告,网站喜欢 Zillow.,并询问您的房地产经纪人。
  • 超越价格标签: 谈判房屋时,请记住,您可以随时谈判超越房子的价格。也许你可以让卖家包括洗衣机和烘干机?或者也许你可以让他们清洁地毯或涂抹墙壁不同的颜色?获得创意!

首次购房计划要意识到

首次购房者计划是帮助您通过良好利率,税收和金融补助购买家庭的援助计划。

正如预期的那样,他们都有规定他们(例如,你必须是活跃的军事)。以下是我们建议的一些:

FHA下期双色球预测

这是联邦住房行政管理下期双色球预测 - 这对具有低信用评分的家庭买家来说是伟大的。

事实上,如果您的信用评分为580或更高,您可以批准下期双色球预测3.5%的付款。如果您的信用评分介于500到579之间,您可以批准下期双色球预测10%的付款。

有一个抓住:FHA下期双色球预测要求购房者购买抵押保险。您将被要求支付两个保费:预付溢价和年度保费。这将推动您整体购房体验的成本。

有关更多,请查看 美国住房和城市发展部门在这里.

va下期双色球预测

这是退伍军人和活跃军方的下期双色球预测。如果是您,与传统下期双色球预测相比,您可以获得与VA下期双色球预测相当有利可图的交易。

如何利润?通过VA下期双色球预测,您可能不需要下降,您将获得低利率,并且如果您违约,则提供保护。

也没有抵押下期双色球预测保险费要求 和 你不必成为第一次买家参加。

有关更多,请查看 VA下期双色球预测网站.

美国农业部下期双色球预测

那就对了。同样的人确保您的牛排被认可的安全才能提供良好的下期双色球预测计划。

美国农业部为已知为“单一家庭住房保障下期双色球预测计划”的东西,为低于中等收入。这是目标:让潜在的购房者住在该国的农村地区。

有些好处包括:

  • 没有付款
  • 100%融资
  • 低信用评分要求

当然,您只能居住在美国农业部批准的区域。但别担心,他们不希望你住在牧场或农场。

有关更多,请查看 美国农业部下期双色球预测网站.

良好的邻居隔壁

本下期双色球预测由美国住房和城市发展部(HUD)提供。它旨在帮助“执法人员,通过12年级教师,消防员和紧急医疗技术人员”达到家庭。

如果您遇到该要求,下一个门外下期双色球预测的好邻居可以帮助您获得房屋名单价格的50%折扣 - 这是惊人的。

当然,有一些规定。您必须承诺至少36个月的居住地生活。房子必须落入由HUD指定的“振兴区域”(在这里找到他们网站上的符合条件的房产)

有关更多,请查看 HUD网站.

其他融资选择需要考虑

您可能需要考虑的其他一些融资选项包括查看非营利性房屋购买援助组织。像这样的地方 人类的栖息地 and the 美国邻里援助公司 帮助为低收入人员提供房屋。

但是,如果您正在寻找额外的融资,我们最好的建议是为了节省更多的款项,以便下降付款。这意味着自动化您的财务状况,因此您可以被动地省钱和无痛。

它很简单:每个月你的薪水来临,钱会自动发送到它需要去的地方(账单,储蓄,退休等)。这样,您不必经历手动存入储蓄账户的痛苦 因为您的系统设置为为您执行此操作。

要了解如何设置此系统, 看看这个视频.

在买房前结束费用

收盘成本是购买房屋时的一系列费用和服务。大部分收盘成本将落在买方上,但卖方也将负责一些。

在大多数情况下,买家可以期望在收取费用上支付2%至5%的购买价格。因此,如果房屋费用为20万美元,预计收盘费用为4,000美元至10,000美元。

了解成本工作的工作以及他们的封面将如何帮助您预算,以确保购买房屋的最终阶段的顺利交易。

一些最常见的收盘费用包括:

  • 鉴定费
  • 家庭检查费
  • 信用报告
  • 标题搜索费
  • 抵押保险费
  • 物业税

此列表中还有其他人。确保清楚地了解您的房屋购买所需的收费费用,因此您并不令额外的费用感到惊讶。

允许支付收费费用的资金将在销售的最终阶段缓解交易过程。

慢慢来

买房是一个很大的财务决定。这就是为什么你对这个过程中的过程以及从长远来看,你们所有的方式都是如此重要。务必查看一些关于购买房屋的其他文章,以获取更多系统,以帮助您:

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