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如何在2020年在房地产中赚钱

投资房地产可能很棘手,但它's not impossible. We'LL向您展示如何在房地产中赚钱,避免最常见的错误。

在房地产中赚钱采取合适的系统和一点决定。

但是,如果你在工作中,你应该在多样化你的投资组合时赚取良好的现金。

我们已经洒了很多 这里的主题上的墨水 我会教 - 但您可以使用很多不同的方式与房地产赚钱。

但是,当您打破它时,这些方法分为两类:

  • 欣赏: 购买房产时,让它达到价值,然后以利润销售。
  • 收入: 购买属性并使用它作为一致的收入来源(通常通过租用)。

在房地产中赚钱的任何方式都涉及这两类。有时,两种方式都可以使用!

如果您担心不得不购买房屋并投入汗水权,请尝试翻转或将其转化为租赁物业,别担心。还有其他方法可以赚钱,这些资金不会涉及实际购买财产。

我们将以两种方式为您打破它:简单的方法 - 以及艰难的方式。

在房地产中赚钱的简单方法:

和更难的方式:

如何在房地产中赚钱:方便

在房地产中赚钱的易于赚钱的方法都与投资投资。

这意味着没有家庭购买。没有担心找到人们租给。不试图为您的客人提供免费啤酒的Airbnb评分。

相反,我们将看一些简单的钱系统来让你在那里。

#1。房地产基金

房地产基金是共同资金。您将您的资金与其他投资者汇集到积极管理的基金中。在该基金中,是积极管理财产的不同公司。

房地产投资基金也包含进入房地产物业的直接投资。

“房地产基金一般通过升值增加价值,并不为投资者提供短期收入[…],“德克萨斯州斯特森大学财务教授Stuart Michelson说。 “房地产基金主要通过资产的价值增加来获得价值。”

如果您有兴趣投资房地产基金,请查看我们的文章 所有关于共同基金的工作 学习如何开始。

一旦您准备投资,您可能希望寻找一个稳定的基金来投资。寻找您正在使用的经纪人的广泛,多样化,低收入的基金。

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#2。房地产投资信托(REIT)

房地产投资信托(REIT)很像房地产基金。您仍然将您的资金与其他投资者一起汇集到基金中。差异是重新获得公司(或信任)管理。

通常,您的投资旨在购买和管理利润的不同性质。由于属性是收入来源,这落在上面的“收入”篮子中落在上面。

并且瑞士资讯处于不同的形状和尺寸。一些重点关注商场和购物中心等零售建筑物。其他家居重点关注酒店和汽车旅馆等热情好客。所以你想要投资的东西很多。

Reits是一个非常受欢迎的人在房地产投资中开始。特别是如果您不想开始购买属性。

总体而言,他们是开始投资房地产的低风险方式。如果您正在寻找一个良好的基金开始,我们建议先锋房地产指数基金海军上将股份(VGSLX)。

这是一个坚实的基金,拥有办公楼和酒店等财产。此外,费用比为0.12%,您不必担心镍和费用。

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#3。在线房地产投资平台

你可能已经看到了这些广告。它们是网络平台和移动应用程序,允许您在数字上开始投资房地产。

他们工作的方式很简单:应用程序将您与寻求购买或投资物业的房地产管理器连接。换取您的资本,如果他们赚钱,您可以减少利润(股息)。

应该指出的是,由于您将投资单一物业项目,风险要高得多。毕竟,如果您投资于物业基金,您将不会像您一样多样化。

但是,如果您有您的金融房子(自动储蓄,经常投资等),投资没有问题5%–10%的投资组合进入这样的项目。

如果您仍然兴趣,这里有一些您可以开始的地方:

还要记住,许多这些平台都需要您是一个认可的投资者。这意味着你需要至少100万美元的新价值,或者过去两年赚了超过200万美元。

奖金: 想终于开始得到你的价值吗?我展示了你在我的情况下 获得提升和提升您的薪水的终极指南

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如何在房地产中赚钱:更难的方式

以下是在房地产中赚钱的更艰难的方法。

原因:您实际上必须实际购买它。这意味着与初始资本(五到六个数字范围)提出,并投入汗水股权以翻新物业。

但这并不意味着它不适合你。您只需要确保您为拥有房子的责任准备好了。

如果您认为您已经准备好了,这里有几种良好的方法可以开始:

#4:租用物业

这种方法似乎很简单:购买一块财产,租用收入,并在你在海滩上啜饮Mojitos时,看你的银行账户被动地增长。

在您预订飞往Cabo之前,您应该知道购买房地产可以比最初思考的价格更高。

考虑一下:当您购买房屋并租用它,您不仅成为房东,而且还成为修理工,更新者,电工,园丁和一百万其他东西。

如果屋顶在凌晨2点开始泄漏,你将在钩子上为您的租户修复它。

这些类型的东西被称为“幻影成本。“他们是未经看台的费用,如修理和维护,许多有希望的房主在购买房产时不考虑。从长远来看,这样做可能最终会花费一团糟。

但是,有一些光明的侧面租用物业。由于大多数抵押贷款都是固定的,因此每年可以赚更多的钱,以便在您提出租金时支付。

根据市场,您可能在一个对生活空间需求很高的位置。这意味着您可以收取更多并造成更多内容。

有兴趣学习更多吗?查看我们的文章 购买房子的5个步骤.

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#5。短期房租

在公寓或房子里有一个备用房间?租用短期租赁!

或者如果您真的有进取心,您可以购买房屋或公寓,并为短期租赁租用。

最好的部分:此方法甚至不需要您购买属性。您可以使用您在您所租房的公寓内使用备用房间。

与Airbnb这样的网站,您的备用房可以变成发金机。当然,有很多元素可以让你成功。

你必须确保你在一个良好的位置。这意味着在一个普通客户的一个地区(旅游目的地,体育赛事等)。

您还希望确保您有一个有吸引力的上市。这意味着收到房间的好照片,并用正确的单词制作列表来勾勒。

有关如何开始使用Airbnb的更多信息, 这是如何从公司本身撰写的官方.

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#6。房子翻转

翻转属性是当您购买房产并以更高的价格出售它们(即翻转)。

当然,它比这更少了。对于一个,房屋翻转通常要求您在物业上进行翻新并进行维修。这可以从这里和那里的非常大的装修项目或小修复。

这意味着您需要聘请承包商为您完成工作 - 这可能是昂贵的。你可以让自己的工作,但这将需要时间,努力和你可能没有的技能。

如果你也没有全职献身,房子翻转变得更加困难。因此,如果您有另一份工作,您可能会发现很难远离和与您的房子解决问题。

如果你对这样做,你仍然有可能赚很多钱。但是你需要资源,你需要在右翼市场才能赚一些现金。

我的建议:如果您有信任承包商的网络依赖的网络,请考虑房屋翻转。如果你没有,你可能会发现你的时间和金钱比你可以说“翻转或翻转”。

房地产上的更多资源

您可以使用正确的知识和系统在房地产中赚钱。要了解更多关于此信息,请务必查看以下主题的最佳资源:

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