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与24岁的债务达到240万美元

Ramit Sethi

普通读者知道我’不特别热情地投资房地产,所以这篇文章赢了’T令人惊讶的是。
但它’不仅仅是为什么我认为库存更好。很多人都听到了the blog //www.iamfacingforeclosure.com,由一个名叫凯西塞林的24岁的家伙撰写“在4个州的8个月内购买了8个房屋,没有钱”而现在面临止赎。他公开承认撒上贷款申请(在贷款中获得更多),并将其总债务达到约220万美元(140,000美元,这是无抵押债务等信用卡)。与此同时,他’曾经博客关于他的情况。他的博客今天已经注意到了美国,旧金山编年史,NPR等。
那里’对这个故事的扭曲,没有其他人知道:我知道凯西丝润素。我们一起去了高中。事实上,我们一起跑了电脑俱乐部,这就是我今天的酷家伙。
这使得这是一个奇怪的帖子写–not only because he’做了一些真正阴凉的东西,真正让我生气,但是因为他’不仅仅是一个值得我们蔑视的一维角色:他’实际上也做了很多好事。这使得很难描述我真正对这种情况的看法。

* * *
与我的故事实际上从一个月前开始,当我收到蓝色凯西的电子邮件时。我没有’6年前从高中听到他。 (通过许可转载电子邮件。)

来自:Casey Serin
到:[BCC列表]
嗨Ramit.
我也讨厌垃圾邮件!你’因为你而接受这个’重新在我的个人邮件列表中。你’re一个朋友,家庭或熟人或过去的同事或客户。如果你不’T希望从我这里获得场合更新,请使用底部的自动取消订阅链路。谢谢!
好久没有说话!是的,我并不擅长更新每个人并保持联系。所以这是一个1)关于我的快速更新’已经达到了,而且2)有机会将您的资金与我们在房地产业务中与我们合作
[…]
今年1月,我辞掉了我的工作来完成全职的房地产。与我们购买和销售房屋的合作伙伴一起获得快速收益,我们也持有升值的财产。在今年的第一部分,我个人于4个不同的国家购买了7个房屋。它’s not all easy –绝对有一个学习曲线。它有助于有经验的员工帮助我。
怎么办??
我们有一个独特的机会,继续扩大房地产业务。由于加利福尼亚州的市场逆转,他们将有很多人贷款遇到麻烦。人们一直在购买更多家,然后他们可以像疯了一样提供或再融资。丧失抵押品赎回权已经在崛起,他们将在未来几年来到天空火箭。
有机会到1)帮助人们摆脱麻烦,2)赚了一些钱。尽管如此,服务和完整性。我知道它是什么希望成为付款和面临丧失抵押品赎回权。我拒绝成为一个“shark” investor.
它必须是双赢,或者没有交易。
想参加吗?
你有钱吗?’S坐在某个帐户中,某个令人尴尬的1-3%?你对退休金坐在挥发性股市吗?
可能是你’没有投资。您是否愿意相信社会保障来照顾您的退休金?
与我们投资您的资金并获得房地产保障的24%固定退货。
我们用你的钱购买和修复房屋改善该区域,帮助遇险的卖家。
成为我们私人贷方的好处:
*我们支付固定的24%对您的资金利息– reliable returns
*每月复合–你的兴趣是兴趣,它呈指数级增长
*由房地产担保–就像一家银行一样,您可以获得抵押贷款以保护您的投资
*从只需10,000开始
*可以使用您的401K或IRA帐户– get tax advantages
*您的金额每3年加倍
* 10,000在10年内增长10万
最坏的情况是 …
如果我们可以’T给你回来,你得到一个很好的财产。我们只把你的钱放入一个至少有两倍的房子,这是你的金额’再投资。我们只在良好的社区投入很好的房产。如果我们的业务发生在我们的业务中,您通常可以折扣销售房子并获得您的资金。什么股票或共同基金将为您提供那种安全?
有限的机会 …
我们只能采取一定数量的私人贷方。尽快回复我,所以我可以更详细地解释。
另外,请将其转发给任何可能想要获得高回报的人。我们支付转诊费用!
反正 …
我很乐意收到你的方式。让我们追赶!

你可以想象我难以置信来获得这封电子邮件。这里’一个我避风港的熟人’从多年来听到的是,他向我推出了最凉爽的财务“opportunity” I’ve ever heard of. “固定对您的资金的24%利息– reliable returns”?哦真的吗?给我休息一下。当我读到的时候,我立即知道这一点“offer”是BS,但只是为了玩,我问他的想法风险是什么。他回答:

来自:Casey Serin
到:Ramit Sethi
1)陷入糟糕的交易。尽量减少经验。一世 ’自今年1月以来一直在全职投资,涉足兼职前一年。一世’已经份额份额并从他们那里了解到。 (良好的博客材料!)所以我’M仍然很新,但不是全新的。为了填补我所知的差距,我与其他经验丰富的投资者合作,帮助我和伴随着我的交易。那’s the “we” part.
2)私人贷方提前需要他/她的钱。最大限度地减少待机上的其他贷款人。我不会试图保留私人​​贷方锁相。如果我能找到另一个贷款人,那么我就可以了’如果没有任何费用,请送回金钱加息。
3)卖家害怕我们赢了’t他们付款。最大限度地减少教育。
首先,我处理的大多数卖家即将失去他们的房子,并已经有2-5次延迟付款。他们不’有太多的松散,特别是自从我’LL为他们的公平提供金钱。更好然后丢失房产,获得止赎并没有钱。第二,如果我’M投资10k +融入了一笔交易,为什么我不会发出付款并宽松投资?一世’M追赶贷款,提高学分,帮助他们获得新的开始。卖家有更多的增加,然后他们必须松散

好的,现在我知道这绝对是骗局。我说不谢谢,礼貌地通过了优惠。
这里’在哪里变得更加有趣。下周,我收到了凯西的另一封电子邮件。

我没有’T告诉大家关于我房地产业务最近问题的完整故事。我觉得我需要分享我的经验并告诉它如何。所以我开始了一个博客:
www.iamfacingforeclosure.com.
当我学习我的课程并找到解决方案时,我会写一下。希望这将帮助别人在那里可能会经历同样的事情。
如果您有任何购买者,请告诉我。一世’我准备在我欠款的情况下销售它们,以避免止赎止赎。
那些收到我关于私人资金的电子邮件的人–请原谅我给你一个虚伪的印象。获得高回报贷款的房地产交易是一件好事–你应该这样做。但是,我没有’T完全解释我的情况。我看起来像我一起拥有一切。好吧,你可以看到,我’现在不是一个非常安全的赌注。当我从这件事中恢复并重建我的业务时,我希望随着时间的推移获得信任。然后,如果你仍然想要得到伟大的回报,我们可以谈谈。同时,我可以将您推荐给已有实体轨道记录的其他投资者。
感谢您的支持。

现在这真的让我生气了。在他承认他正在经历止赎之前,凯西试图将人们陷入不到一周的骗局房地产交易。我很幸运,足以让他作为废话的球场,但如果有人陷入了兴奋剂,那么怎么了?毫无戒心的人的财务诈骗让我愤怒。所以我读过他的网站。事实证明,他在不同的国家购买了多个房屋(希望能够快速翻转它们),撒谎在他的申请上掌握了他的贷款批准,并且已经严重错误地翻新并翻新的费用是多少。糟糕的举动。他的债务现在超过200万美元。
但这不是’只是一个值得我们蔑视的1维角色。我知道凯西和他’实际上是一个非常漂亮和真诚的家伙。几周前我们在星巴克见面(他被邀请参加UC Berkeley的谈话),他填写了我的细节。如果你读过他的博客,你’ll see that he’对他做错了什么,以及他’对他的情况接受责任–尽管他的博客上有了数以千计的愤怒评论。似乎有很多人和很多人对房地产泡沫生气,无论是从做愚蠢的选择并通过贪婪和搞砸自己搞砸自己的人“I told you so” people.
事情对他来说都是正确的。他’S设法出售他的一个房屋,他的媒体注意力一直向他的博客派遣成千上万的人。事实上,我审查的Robert Kiyosaki(Rich Dad的作者,我审查 这里 )听说过凯西’S故事并邀请他在凤凰城见面。
凯西会摆脱债务,而无需宣布破产?我不’知道。老实说,我不是’知道这种情况做什么。但我确实思考了一些事情:首先,凯西真的搞砸了,试图让人们加入他愚蠢的房地产“opportunity.”这是一个骗局,纯粹,简单,你们中的每一个都需要在将来谨防–无论你的古老高中朋友,你还是你最好的朋友。骗局是一个骗局。其次,凯西几天后至少承认了他的不法行为,并邀请人们邀请他的博客来观看他的进步。他’尽管他有着可怕的负面评论’得到了。即使我遇见他时,他就知道他所在的情况,他对未来仍然是积极的。我觉得’非常令人印象深刻。和我’他对他来说非常惊讶’在2个月内完成:他’S创建了一个伟大的博客来分享他所做的错,他’S迈出了大规模的媒体关注来传播这个词。
在你的时候开始博客真的是正确的’超过200万美元的债务?老实说,我愿意’t be doing it. I’D做我能够销售那些物业的每一件事(这可能是你听到我的唯一一次这么说这个)稳定的工作。有时,你需要咬耳机。但是他’选择了一个不同的路径,我猜我们’ll see how it goes.
现在,我不’真的有更多的结论或想法。只需查看他的博客,并为自己看: //www.iamfacingforeclosure.com (你可以开始 为什么我面临赎回权 )。

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